JUWEL IM HERZEN VON RAMATUELLE MIT SÜDBALKON

Saut Winter Immobilier präsentiert im Herzen des Dorfes Ramatuelle, erreichbar über einen separaten Eingang in einer charmanten kleinen Gasse, eine außergewöhnliche Immobilie, die auf elegante Weise den Charakter eines Dorfhauses mit dem Komfort einer Wohnung verbindet. Sie besteht aus einem kleinen Stadthaus sowie einer unabhängigen Etage im angrenzenden Gebäude und bildet damit ein seltenes Ensemble voller Charme und Charakter. Mit einer Wohnfläche von 77,50 m² nach Carrez-Gesetz im Obergeschoss sowie zusätzlichen 40,38 m² außerhalb der Carrez-Fläche im Erdgeschoss (aufgeteilt in zwei Bereiche von ca. 23 m² und 9 m²) bietet die Immobilie großes Gestaltungspotenzial. Der größere Bereich im Erdgeschoss könnte insbesondere mit dem Wohnzimmer verbunden werden, um den Wohnraum zu erweitern, oder je nach Bedarf in ein Geschäftslokal umgewandelt werden. Im Obergeschoss verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer mit Westausrichtung, zwei schöne Schlafzimmer mit Zugang zu einem angenehmen Garten, eine Küche mit direktem Zugang zu einem großen Südbalkon sowie ein Duschbad. Ein zusätzlicher Raum im dritten Obergeschoss kann als Schlafbereich oder klimatisiertes Büro genutzt werden. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine schöne Deckenhöhe von 2,70 Metern. Die Fassaden wurden Ende 2024 renoviert, und das Dach wurde zwischen 2019 und 2020 erneuert. Die Immobilie ist vollständig klimatisiert. Eine seltene Immobilie im Dorf, die Charme, Unabhängigkeit und Potenzial vereint.